Zarządzanie obiektami to nie lada wyzwanie, zwłaszcza w czasach, gdy tak ważne jest zielone budownictwo i zrównoważone praktyki związane z ekologią. Dlatego też rola Facility Managera zyskuje na popularności. Kim jest Facility Manager i jak może wesprzeć Twoją organizację?
Facility Manager to osoba odpowiedzialna za zarządzanie i utrzymanie budynków oraz ich infrastruktury. Jego zadania obejmują szeroki zakres działań, od zarządzania bezpieczeństwem i komfortem użytkowników budynku po optymalizację kosztów operacyjnych i dbanie o zgodność z przepisami prawnymi. Facility Management to z kolei kompleksowe podejście do zarządzania budynkami, które obejmuje zarządzanie przestrzenią, infrastrukturą, ludźmi i procesami, z naciskiem na zapewnienie sprawnego funkcjonowania obiektu oraz satysfakcji jego użytkowników[1].
Historia Facility management (FM) zaczyna się na początku XX wieku. Jednak prawdziwy przełom nastąpił w latach 80., gdy FM stało się profesjonalną dziedziną. Kluczową rolę odegrała firma Herman Miller, która w 1979 roku stworzyła Facility Management Institute, promując FM jako nową dyscyplinę zarządzania. Późne lata 80. przyniosły gwałtowny rozwój FM dzięki rosnącemu trendowi outsourcingu, co pozwoliło firmom skupić się na swojej podstawowej działalności. Dziś FM jest uznawanym zawodem z szerokim spektrum działalności, od małych firm po międzynarodowe korporacje[2].
[1] https://www.rafalszrajnert.pl/facility-management/
[2] https://www.linkedin.com/pulse/facility-management-historia-zbigniew-mazurek/
Ekologiczne zarządzanie obiektami to kompleksowe podejście do administrowania budynkami, które skupia się na minimalizowaniu negatywnego wpływu na środowisko naturalne. Obejmuje ono:
Celem jest stworzenie zrównoważonych i efektywnych operacji, które nie tylko chronią środowisko, ale także przynoszą korzyści ekonomiczne.
Ekologiczne zarządzanie obiektami przynosi liczne korzyści zarówno dla środowiska, jak i dla samych firm. Dla środowiska oznacza to redukcję emisji gazów cieplarnianych, zmniejszenie zużycia wody i energii oraz ograniczenie ilości odpadów trafiających na wysypiska. Firmy, które implementują ekologiczne praktyki, mogą liczyć na obniżenie kosztów operacyjnych dzięki efektywniejszemu wykorzystaniu zasobów i mniejszym rachunkom za energię. Ponadto, zaangażowanie w działania proekologiczne może poprawić wizerunek firmy, przyciągając klientów i partnerów biznesowych, którzy cenią zrównoważony rozwój.
Zrównoważony rozwój odgrywa kluczową rolę w branży zarządzania obiektami, stając się coraz bardziej integralnym elementem strategii korporacyjnych. W obliczu globalnych wyzwań związanych ze zmianami klimatycznymi i wyczerpywaniem się zasobów naturalnych firmy muszą dostosować swoje operacje do nowych realiów. Facility Managerowie mają tu szczególne znaczenie, ponieważ to oni w dużej mierze odpowiadają za implementację zrównoważonych praktyk w codziennym funkcjonowaniu obiektów. Poprzez wprowadzanie innowacyjnych rozwiązań technologicznych i promowanie ekologicznych standardów, Facility Managerowie mogą przyczynić się do długoterminowego sukcesu i stabilności swoich organizacji.
Ekologiczne zarządzanie obiektami staje się coraz istotniejszym elementem Facility Managementu. Obejmuje ono wszelkie działania mające na celu zmniejszenie negatywnego wpływu budynków na środowisko naturalne. W dobie rosnącej świadomości ekologicznej oraz zmian klimatycznych, firmy coraz częściej inwestują w zrównoważone praktyki, które nie tylko zmniejszają ślad węglowy, ale także mogą przynieść wymierne korzyści ekonomiczne.
Jednym z kluczowych zadań Facility Managera w kontekście ekologicznego zarządzania jest optymalizacja zużycia energii w budynkach. Obejmuje to zarówno implementację energooszczędnych technologii, jak i monitorowanie oraz analizę zużycia energii w celu identyfikacji i eliminacji nieefektywności. Przykładowo, instalacja inteligentnych systemów zarządzania budynkiem (BMS) pozwala na automatyczne dostosowywanie oświetlenia i ogrzewania w zależności od rzeczywistego zapotrzebowania, co znacząco redukuje zużycie energii.
Innym ważnym aspektem ekologicznego zarządzania obiektami jest odpowiednie zarządzanie odpadami. Facility Managerowie są odpowiedzialni za wprowadzenie i utrzymanie systemów recyklingu oraz redukcji odpadów, co pomaga zmniejszyć ilość odpadów trafiających na wysypiska. Wprowadzenie edukacyjnych programów dla użytkowników budynków na temat segregacji odpadów może również znacząco zwiększyć efektywność tych działań.
Facility Managerowie odgrywają kluczową rolę w procesie uzyskiwania i utrzymywania zielonych certyfikatów, takich jak LEED czy BREEAM. Certyfikaty te potwierdzają, że budynek spełnia najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju, co może przyciągnąć świadomych ekologicznie najemców i inwestorów. FM staje się także strategicznym elementem w dążeniu do przewagi konkurencyjnej i realizacji polityki ESG. Facility Manager musi być na bieżąco z najnowszymi normami i przepisami dotyczącymi ekologii i zrównoważonego rozwoju, aby zapewnić zgodność budynku z wymaganiami prawnymi.
Współczesny Facility Manager musi być również otwarty na innowacje. Technologie takie jak panele fotowoltaiczne, systemy odzysku wody deszczowej czy zielone dachy stają się coraz popularniejsze. Inwestycje w tego typu rozwiązania mogą przynieść długoterminowe oszczędności oraz zmniejszyć negatywny wpływ budynku na środowisko[1].
[1] https://obiekty.org/articles/45991/
Ekologiczne zarządzanie obiektami staje się coraz bardziej istotne w kontekście globalnych wysiłków na rzecz ochrony środowiska. Facility Managerowie odgrywają kluczową rolę w implementacji strategii, które minimalizują negatywny wpływ na środowisko naturalne, poprawiając jednocześnie efektywność operacyjną budynków. W tym kontekście dyspensery BRITA stanowią innowacyjne rozwiązanie, które doskonale wpisuje się w ekologiczną wizję zarządzania obiektami. Jakie korzyści może przynieść zaimplementowanie tego rozwiązania w budynku?
Dyspensery BRITA są istotnym narzędziem w redukcji plastikowych odpadów. Dzięki zastosowaniu filtrów wody BRITA użytkownicy mają dostęp do wysokiej jakości filtrowanej wody bez konieczności kupowania wody butelkowanej. To prowadzi do znacznej redukcji ilości plastikowych butelek, które trafiają na wysypiska, a także zmniejsza ślad węglowy związany z produkcją i transportem wody butelkowanej.
Proces produkcji, transportu i recyklingu butelek plastikowych jest niezwykle energochłonny. Korzystanie z dyspenserów BRITA pomaga obniżyć zużycie energii, co przekłada się na mniejsze zużycie zasobów naturalnych. Ponadto dyspensery te są zaprojektowane z myślą o energooszczędności, co wspiera cele zrównoważonego rozwoju zarządzanych obiektów.
Zaawansowana technologia zachowania higieny usuwa aż 99,999% bakterii dzięki filtracji. Dzięki czemu woda, która trafia do Twojego kubka, jest nieskazitelnie czysta i wolna od wszelkiego typu zanieczyszczeń. Jej smak jest neutralny, bez zapachu i posmaku chloru, co pozwala cieszyć się orzeźwiającą wodą na co dzień. Co więcej, dyspensery BRITA oferują wodę niegazowaną, gazowaną, zimną, w temperaturze pokojowej i gorącą, by móc cieszyć się swoimi ulubionymi napojami.
Implementacja dyspenserów BRITA w zarządzanych obiektach może również pełnić funkcję edukacyjną. Przykładanie wagi do ekologicznych rozwiązań takich jak filtrowana woda może zwiększyć świadomość ekologiczną wśród pracowników i gości. Facility Managerowie mogą promować te inicjatywy jako część szerszej strategii zrównoważonego rozwoju, inspirując innych do bardziej odpowiedzialnych ekologicznie zachowań.
Choć ekologiczne zarządzanie obiektami może wiązać się z początkowymi kosztami inwestycyjnymi, dyspensery BRITA mogą w dłuższej perspektywie przyczynić się do oszczędności finansowych. Redukcja kosztów związanych z zakupem wody butelkowanej, zmniejszenie kosztów wywozu odpadów oraz obniżenie zużycia energii to tylko niektóre z korzyści finansowych wynikających z ich użytkowania.
Dowiedz się, jak optymalizować koszty zarządzając biurem >>>
Ekologiczne zarządzanie obiektami staje się coraz ważniejszym elementem Facility Managementu, obejmując działania mające na celu zmniejszenie negatywnego wpływu budynków na środowisko naturalne. Skuteczne zarządzanie odpadami, w tym recykling, oraz uzyskiwanie zielonych certyfikatów takich jak LEED czy BREEAM, są kluczowe dla zmniejszenia ilości odpadów i potwierdzenia zrównoważonego rozwoju budynków. Facility Managerowie muszą być na bieżąco z najnowszymi normami i przepisami, aby zapewnić zgodność budynku z wymaganiami ekologicznymi. Dyspensery BRITA, które przyczyniają się do redukcji plastikowych odpadów i oszczędzania energii, stanowią innowacyjne rozwiązanie wspierające cele zrównoważonego zarządzania obiektami.